Vilken tidpunkt avgör husets värde?

Min man och jag skilde oss för fem år sedan och delade på allt med undantag av huset. Då jag vid den tidpunkten inte hade...

Min man och jag skilde oss för fem år sedan och delade på allt med undantag av huset. Då jag vid den tidpunkten inte hade råd att lösa ut honom kom vi överens om att vi skulle bodela huset först när barnen flyttat hemifrån. Det sista året har min inkomst dock förbättrats radikalt och jag har därför erbjudit min före detta make att redan nu lösa ut honom.

 

För att vi ska kunna gå vidare i detta behöver vi dock din hjälp med vad lagen säger. Är det husets värde per den dag tingsrätten fick vår skilsmässoansökan eller dagens värde som gäller? Det senare är väsentligt högre än det förra! Att vi ska ta hänsyn till den latenta skatteskulden och ett fiktivt mäklararvode har vi redan förstått.

Jurist Peter Samuelsson svarar:

I samband med att man bodelar sin egendom vid skilsmässan finns det två tidpunkter att hålla reda på. Dels har vi den dagen er skilsmässoansökan inkom till domstolen som är avgörande för vilken egendom som ska ingå i bodelningen. Sedan har vi tidpunkten då själva fördelningen/bodelningen av er egendom sker och denna är avgörande för värderingen av egendomen.

 

Att man skiljer på dessa två tidpunkter har att göra med att bodelningen många gånger är något som sker först kanske långt efter ansökan om äktenskapsskillnad. Så i ert fall är det värdet bodelningsdagen som gäller. Men detta är inte tvingande utan ni har full avtalsfrihet om att annat värde ska gälla.

Scroll to Top