Min sambo och jag har hittat vårt drömhus som kostar tre miljoner. Då min sambo saknar sparkapital är det jag som ensam står för kontantinsatsen 400 000 kronor och resterande lånar vi tillsammans.
Vi saknar barn och har våra respektive föräldrar i livet. Vi har inget skrivet oss emellan. Det jag grunnar på är hur jag bäst ska skydda mig om min sambo skulle avlida helt plötsligt eller om vår relation skulle spricka? Vad göra?
Situationen är inte helt ovanlig och tyvärr är det allt för få som ser över vad de ekonomiska mellanhavandena kan resultera i om endera parterna skulle avlida eller om de en dag skulle separera.
En vanlig konstruktion i er situation är att din sambo ger dig en skuldrevers på hälften av din kontantinsats som du ensam betalar samt att ni kombinerar detta med ett avtal vari ni avtalar bort sambolagens bodelningsregler.
Ett annat alternativ, vilket jag skulle föredra, är att ni ser till att era respektive ekonomiska insatser avspeglar sig i hur stor ägarandel ni var och en med hänsyn till era respektive ekonomiska insatser ska ha i fastigheten. Så om du nu dels betalar kontantinsatsen 400 000 kronor samt står för hälften av lånet, det vill säga totalt 1,7 miljoner, ska det i köpehandlingarna framgå att du äger drygt 56 procent och din sambo resterande procent. Även i detta fall bör ni avtala bort sambolagens bodelningsregler.
Slutligen bör ni med tanke på dödsfallssituationen kanske även fundera på om ni vill skydda varandra i ett inbördes testamente.
Görs inget nu skulle din sambos bortgång innebära att hennes föräldrar skulle ärva halva huset och du skulle inte få kompensation för att du ensam stod för kontantinsatsen. Hamnar ni istället i en separation kan din sambo via sambolagens bodelningsregler få halva huset utan hänsyn till att du ensam betalade insatsen.
