Jag har en anhörig som är änka. Hon köpte ett radhus som hon nu inte orkar med. Huset har varit ute till försäljning i drygt ett halvår, men har tyvärr inte blivit sålt. Mäklaren tycks inte bry sig ett dugg och hon får själv ta kontakt för att få något besked om vad som händer. Kan man byta mäklare utan att betala något? Blir det några avgifter på grund av det?
Om din släkting säger upp avtalet med mäklaren och istället anlitar en annan mäklare som lyckas sälja denna uppstår frågan om den först anlitade mäklaren har rätt till provision.
Om det finns ett avtal om ensamrätt för den nuvarande mäklaren kan denna ha rätt till en provision om fastigheten säljs av en annan mäklare under denna tid.
Finns inget sådant avtal kan den förste mäklaren ändå enligt allmänna provisionsrättsliga regler ha rätt till en provision om det finns ett orsakssamband mellan hans arbete och den försäljning som sedan sker genom den nya mäklarens försorg.
När det sedan gäller kostnader för den nuvarande mäklaren bör din släkting läsa igenom sitt uppdragsavtal med mäklaren.
